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厦门五月楼市不温不火 二手住宅日均成交不到百套

2020-06-06 09:12:28 浏览:  作者: 笑叹一世浮沉
摘要:◆保利·和光屿海开盘现场五月,是楼市一年当中成交较“火红”的月份,但今年五月的厦门楼市却是处于不温不火的状态,各个项目去化不一,基本上能上热点学校的楼盘都比较好卖,不管是岛内楼盘还是岛外的。一手住宅加大优惠力度成交量环比大涨据厦门网上房地产数据统计,2020年5月厦门一手住宅总成交面积186713㎡,成交1763套,环……

厦门五月楼市不温不火 二手住宅日均成交不到百套

澳门新葡亰官方app下载◆保利·和光屿海开盘现场

五月,是楼市一年当中成交较“火红”的月份,但今年五月的厦门楼市却是处于不温不火的状态,各个项目去化不一,基本上能上热点学校的楼盘都比较好卖,不管是岛内楼盘还是岛外的。

一手住宅加大优惠力度成交量环比大涨

据厦门网上房地产数据统计,2020年5月厦门一手住宅总成交面积186713㎡,成交1763套,环比上涨33.7%,与去年同期相比上涨12.6%。

受疫情影响,2020年1月-4月厦门一手住宅成交分别为855套、473套、1110套、1319套。至此,厦门一手住宅成交量已经连续三个月上涨。特别是,1763套的成交量,是今年以来厦门一手住宅成交的最高数据。

澳门新葡亰官方app下载从区域来看,5月岛内共成交一手住宅109套,岛外成交1654套。其中,集美区成交547套,成交面积64327㎡,同安区成交465套,成交面积41060㎡,翔安区成交393套,海沧区成交249套,湖里区成交71套,思明区成交38套。

由于岛内项目备案减少,市场成交主要来自集美和同安两区。成交表现较突出的是集美新城地铁房新沿线·天境云著、优质配套景观房国贸天峯,还有同安配套优势项目保利·和光屿海,成交均价上升至36296元/㎡,高于月度均价。

当前,厦门楼市在售项目依然以优惠促销为主。集美灌口板块如禹洲·璟阅城,加大优惠力度,推出单价为26666元/㎡的复式房,瞬间让集美灌口板块均价大落。与之相反的是,同安部分项目价格则出现上涨,像纯新盘入市的保利·和光屿海,均价在30000元/㎡,主推89㎡精装复式产品,而之前有部分楼盘推出的房源均价则低于20000元/㎡。

二手住宅市场成交活跃最高日成交纪录223套

五月的厦门二手房市场风起云涌。首先因一所热点学校的招生公布,导致招生片区内的一小区房源一夜上涨几万元的消息热刷朋友圈,而且该小区的某套房子一下子捅破了厦门房价天花板。

澳门新葡亰官方app下载据厦门网上房地产数据显示,5月厦门二手房成交3799套,成交面积388968㎡。其中,二手住宅成交3003套,成交面积295561㎡,日均成交约97套,环比上个月成交的2871套上涨4.6%,不过,相比2019年5月成交的4315套下跌了30.4%。

相比去年,今年二手住宅成交量虽然有所下降,但市场还是表现得很活跃,1月-5月分别成交2479套、701套、2069套、2871套。与一手住宅成交一样,5月厦门二手住宅成交量也为今年来的最高,并实现三连涨。特别是在5月15日,厦门二手住宅成交223套,刷新今年来的最高纪录。

楼市观察

澳门新葡亰官方app下载房企半年冲刺来临可精选房源后再出手

从以上一些数据可以看出,5月的厦门楼市表现确实中规中矩。有些楼盘一开盘便热销,可有些楼盘却屡次推迟开盘时间,还有些楼盘虽然降价了但去化还是有限。5月15日,首创·禧瑞风华加推2#景观楼王便热销;5月22日,岛内枋湖片区的中骏天盈首次开盘,当天推出的建筑面积约186-260㎡大平层产品售出203套,但“秒光”现象并没有出现;5月31日,保利·和光屿海首开,推出的一百多套房源接近售罄。

值得注意的是,5月23日,同样位于岛内枋湖的建发·养云开放255㎡的大平层样板房。据了解,建发·养云首次开盘时间预计在今年7月。

6月是属于开发商冲刺半年度业绩的重要月份,大多楼盘会加大促销力度,一些房企会推出送车位等优惠。在楼市表现不温不火的今天,又加上很多项目集中推售,对于购房者来说是好事,至少可以从产品的价格、品质、附加值等方面去慢慢精挑细选。购房者可以多关注市场上的购房信息,再考虑出手购买。

导报记者陈金龙

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