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和平区胜利大街11-2地块规划拟调整 涉及用地性质、规划条件等

2020-06-05 18:11:24 浏览:  作者: 环球财说
摘要:6月5日,沈阳市自然资源局发布和平区胜利大街11-2地块规划调整批前公示。该地块位于太原街控规单元,公示时间为30日。规划简要内容一、单元范围:东至和平大街,南至南五马路,西至长大铁路、北至北七马路,单元面积约4.0平方公里。二、地块范围:东至昆明南街,南至南二马路,西至胜利大街、北至民主路,地块面积约2.0公顷。三、……

6月5日,沈阳市自然资源局发布和平区胜利大街11-2地块规划调整批前公示。该地块位于太原街控规单元,公示时间为30日。

规划简要内容

澳门新葡亰官方app下载一、单元范围:东至和平大街,南至南五马路,西至长大铁路、北至北七马路,单元面积约4.0平方公里。

澳门新葡亰官方app下载二、地块范围:东至昆明南街,南至南二马路,西至胜利大街、北至民主路,地块面积约2.0公顷。

三、调整背景:2004年11月,沈阳百年城商业房地产开发有限公司取得了和平区胜利大街11-2地块土地使用权,因该地块二期拆迁补偿、历史建筑保护、历史文化街区保护范围高度限制等因素,原规划条件难以实施。为加快太原街地区建设,经和平区政府申请,现对地块二期控制性详细规划及规划条件进行调整。

澳门新葡亰官方app下载四、调整情况:

澳门新葡亰官方app下载1.将地块控制性详细规划用地性质由商业用地调整为商业、居住用地。

2.保留昆明南街22号历史建筑东侧主体部分及胜利南街29号历史建筑。

3.规划条件调整

1)因对历史建筑保留调整用地范围,用地面积由20211.2㎡调整至19565.5㎡。

2)容积率由9.31调整至7.8,商业比例由68%调整至44.4%。

澳门新葡亰官方app下载3)建筑高度由不大于105米调整为地块北侧历史文化街区保护范围内不大于18米,其他区域建筑高度不大于150米。

澳门新葡亰官方app下载五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。

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