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【天风地产】金地集团:5月销售回暖,拿地积极但地价略升

2020-06-05 12:21:28 浏览:  作者: 留给时光遗忘
摘要:事件:公司公布5月经营数据:2020年1-5月,公司累计实现签约面积311.1万平方米,同比减少2.81%;累计签约金额678亿元,同比增加4.84%。点评:5月单月销售大幅提速,或主要由于竣工后供货量增加显著,且伴随市场恢复明显,单月成交放量显著,累计增速回正。2020年5月,公司实现单月实现签约金额228.1亿元,

事件:

澳门新葡亰官方app下载公司公布5月经营数据:2020年1-5月,公司累计实现签约面积311.1万平方米,同比减少2.81%;累计签约金额678亿元,同比增加4.84%。

点评:

澳门新葡亰官方app下载5月单月销售大幅提速,或主要由于竣工后供货量增加显著,且伴随市场恢复明显,单月成交放量显著,累计增速回正。2020年5月,公司实现单月实现签约金额228.1亿元,yoy56.88%大幅放量,单月实现签约面积100.4万方,yoy32.80%。1-5月,累计签约金额678亿元,同比增速回正至4.84%,累计实现签约面积311.1万平方米,同比减少2.81%;累计销售均价2.18万元/平,与前期相比单位面积价格略有上升。

拿地方面,在多地拿地优惠政策鼓励下,公司拿地积极度较高。5月单月新增计容建面125.80万方,1-5月累计新增计容建面336.41万方,yoy-13.47%,新增拿地均价0.72万元/平,基本持平,地售比0.33,比去年同期有所下降,累计拿地销售金额比0.36,拿地积极性有所提升。从新增土储区域来看,新增地块主要位于上海、北京、武汉等高能级城市,以及福州、大连、唐山、太仓等高潜力区域,此外公司在呼和浩特拿地较多,控制均价稳定。

投资建议:

公司为老牌地产龙头企业,呈现出财务稳健、投资审慎的运营策略。公司一季度拿地态度审慎,但4、5月份均开始加大力度,投资力度逐步恢复。同时公司Q1开工积极,为二季度及后续推盘提供动能,后续有望随着公司推货量的稳定,销售保持稳健增长。基于此,我们维持对公司的预期:20-22 年归母净利润分别为119.08、138.21、159.08亿元,对应EPS分别为2.64、3.06、3.52元/股,对应PE为5.17、4.45、3.87倍,维持“买入”评级。

澳门新葡亰官方app下载风险提示:房屋价格大跌、销售不及预期、宏观经济波动。

【天风地产】金地集团:5月销售回暖,拿地积极但地价略升

证券研究报告:《金地集团:5月销售回暖,拿地积极但地价略升》

澳门新葡亰官方app下载对外发布时间:2020年6月5日

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